EL NEGOCIO DE LOS SPA BALNEARIO

Posted on 22 agosto, 2014 por admin

¿Es negocio la inversión en un spa balneario? SI

¿Cualquier fórmula para diseñarlo y construirlo sirve? NO

Solo existen una fórmula para diseñar y construir un centro de termalismo, al igual que solo existe una fórmula para construir un barco, un avión, un coche.

Si construimos un avión sin alas, en realidad estamos construyendo un cohete y la salida será estupenda pero al tomar tierra se destruye, pues lo mismo ocurre con los spa balneario, que cuando se construyen con criterios distintos a lo fundamental y se aplican criterios extraños el dia de la inauguración todo son parabienes pero después de unos meses se descubre que no hay negocio y que las instalaciones son un fracaso económico en suma que el negocio se estrella.

La firma Europea Térmica Eléctrica en 1977 inicio la investigación sobre la construcción de centros de termalismo para mejorar la salud de las personas.

Comenzó investigando los equipos de sudoración pasiva, las duchas bitérmicas, las piscinas de hidromasaje, relajación y tonificación, los sistemas de ventilación, los calentadores y enfriadoras de agua.

En los años 80 comenzó a colaborar con inversores, en el diseño, construcción y selección de materiales y fruto de esa colaboración adquirimos la experiencia que hemos aplicado en la construcción de más de 300 centros de termalismo spa balneario.

Nuestra principal fortaleza es la gran experiencia de 37 años fabricando equipos para instalaciones de termalismo y los conocimientos que tenemos y ponemos a disposición de nuestros clientes para hacer unas buenas instalaciones y generar ahorros en la construcción del 50% sobre los costos que tienen los que construyen sin criterios ni experiencia.

Otro valor que ponemos a disposición de nuestros clientes es el ahorro en la gestión energética que esta sobre el 70% respecto a las instalaciones que aplican otros criterios, además la calidad del aire con nuestros equipos es mejor.

Nuestras afirmaciones son sorprendentes y contundentes, pero la realidad es que Europea Térmica Eléctrica ha investigado y experimentado desde hace 37 años en en la construcción de centros de termalismo y lo que podemos ver está relacionado con parques acuáticos para hacer actividades lúdicas, nada que ver con el concepto de centro de termalismo para mejorar la salud de las personas.

Son cientos los inversores que han fracasado al construir un centro de termalismo al poner su proyecto en manos de empresas y profesionales de gran prestigio en la construcción pero que no saben cómo diseñar y construir un centro de termalismo para que sea rentable para la economía del inversor y para la salud de los clientes.

El modo ETE de diseño, construcción y gestión de los centros de termalismo es ese gran avión que tiene un diseño y una tecnología que le permite despegar y aterrizar con éxito siempre.

COSTOS DE PRODUCCIÓN DE VAPOR

Posted on 22 agosto, 2014 por admin

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Los estudios sobe costos de producción de vapor (costos de energía) suelen ser teóricos y con una baja fiabilidad.

Los factores que inciden para determinar el costo son:

Costo de la caldera
Costo de la instalación
Años de vida de la caldera
Gastos de mantenimiento
Rendimiento medio de la caldera durante su vida
Precio del combustible y variaciones durante el periodo de vida
Rendimiento real del combustible.
Perdidas de calor en las redes de distribución.

En los procesos industriales el costo de la energía es un factor que determina el costo del proceso y por lo tanto la viabilidad de vender el producto que se elabora.

Mi especialidad es el diseño, construcción e instalación de calderas eléctricas fabricadas por Europea Térmica Eléctrica y los datos que planteo son en función de mis experiencias en cientos de instalaciones de calderas de vapor para procesos industriales.

Las calderas eléctricas ETE se fabrican desde 1977 y durante estos 37 años hemos mejorado tanto los diseños como la calidad de los materiales para asegurar una larga vida, hay calderas funcionando desde 1980 las 24 horas del día y hoy en 2014 continúan funcionando.

La instalación de calderas eléctricas ETE en industrias permite instalar una caldera para producir calor en cada punto de consumo, de forma que ahorramos las redes de distribución, se estima que se pierden como mínimo un 30% del calor que transportan las tuberías.

Dado que cada punto de consumo suele tener una temperatura distinta y las calderas tienen un rendimiento del 100% calculamos la potencia y temperatura de acuerdo con las necesidades de cada punto de consumo.

En cada momento solo funcionaran las calderas que estén aportando calor a los procesos de producción específicos de cada industria.

Cuando se instalan calderas eléctricas ETE, no es necesaria la instalación de una caldera de reserva pues el diseño y los materiales que conforman la caldera hacen innecesario la limpieza con químicos y el sistema de control y alimentación eléctrica está diseñada para evitar paradas por avería.

Hay cientos de calderas eléctricas ETE en procesos industriales instaladas en los años 80, 90 y después del año 2000 y continúan funcionando a pleno rendimiento.

El gasto de la instalación se limita a la compra de la caldera y la instalación es simple al tener solamente unos pocos metros de tubería y el calor lo tenemos a 2 o 3 metros del punto de consumo, directamente.

El costo de la energía eléctrica en España oscila entre los 0,05€ para altos consumos, 0.09€ consumos medios y 0,15€ para consumos bajos.

Producir un kg de vapor partiendo de agua recuperada de condensado, necesita que le aporten unas 600 kcal. Un kw produce 860 kcal/h. Para producir un kg de vapor necesitamos aportar 0,69kw.

El precio de producir una kg de vapor con electricidad y calderas eléctricas ETE, en grandes consumos es de 0.03€ en consumos de tipo medio 0,06€ y en bajos consumos 0,10€.

Estos costos se pueden recalcular en función de los costos de la energía eléctrica en cada país.

Los empresarios que deseen comprar una caldera de vapor tienen que exigir a la ingeniería, el instalador o el fabricante de la caldera que le garantice por escrito el costo de producir un kg de vapor, además facilitar un informe sobre los gastos de mantenimiento y vida de la caldera o quizá mas simple, que garanticen el costo de procesar con calor los litros o kg de la producción de la empresa. No comprar nunca una caldera de producción de calor sin tener por escrito la garantía de consumo en función del proceso de cada industria, la economía actual y el mercado no permite la frivolidad de comprar simplemente por precio o cuestiones de prestigio.

En Europea Térmica Eléctrica, calculamos la potencia necesaria para el proceso de calor que necesita el cliente y garantizamos el servicio de calor según las necesidades del cliente así como el costo por kg o litro de producto procesado. Este servicio de cálculo que damos a nuestros clientes les produce ahorros en la compra del equipo y en la instalación superiores al 50% sobre otros equipos e instalaciones.

De esta forma el industrial que necesita un proceso de calor tendrá garantizado el costo de su proceso y podrá fijar con claridad sus precios de venta.

En la actualidad estamos trabajando en dos proyectos unos en Chile y otro en Arabia Saudita en los que se instalara un molino de producción de electricidad y la caldera eléctrica ETE para producir calor para unas minas y unos invernaderos.

El futuro de las energías pasa por eliminar las combustibles y se instalaran calderas eléctricas ete por cuestiones de economía y medio ambiente.

GESTION DE LOS SPA BALNEARIO EN HOTELES

Posted on 22 agosto, 2014 por admin

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Desde el año 2000 cientos de hoteles han instalado un spa-balneario para dar un servicio a sus clientes con el fin de mejorar la ocupación de las habitaciones.

Cientos de instalaciones de spa balneario en los hoteles han sido un fracaso, por instalaciones que no funcionan, falta de eficiencia terapéutica y gastos de gestión excesivos.

El éxito de un centro de termalismo spa balneario en un hotel parte de u
n diseño que crea un circuito hidro-termal que tendrán que recorrer los clientes durante 2 horas para mejorar su salud.

Este circuito estará formado por 3 piscinas: piscina de hidromasaje, piscina de relajación y piscina de tonificación, salas de sudoración pasiva, duchas bitérmicas y por ultimo zona de relajación. En este circuito se establecen tiempos, temperaturas y espacios suficientes para que todos los clientes hagan el mismo circuito.

Es evidente que la formación del personal es fundamental para tener éxito, pero de nada sirve un equipo humano de grandes profesionales si las instalaciones no funcionan, las temperaturas no son las adecuadas, el aire huele mal y falta oxigeno o si los gastos de gestión son superiores a los ingresos.

Cientos de centros de termalismo instalados en hoteles, tendrán que remodelarse si quieren tener negocio en el hotel y en el spa balneario y mi recomendación es que en tanto no hagan la remodelación es mejor cerrar el centro para que no se pierda ni prestigio ni dinero.

Algunos propietarios de hoteles que hicieron un spa balneario y que están perdiendo dinero, tienen la creencia de que el público no necesita ese servicio y les aseguro que están equivocados.

Les recomiendo que visiten spa-balneario en hoteles que se han construido con los criterios del modo ETE de diseño y construcción de spa balneario y que han instalado los equipos ETE de sudoración pasiva, calentamiento y enfriamiento del agua, duchas bitérmicas, tumbonas térmicas, esos hoteles tienen un buen negocio en el spa balneario y tienen una ocupación superior a la media en la zona.

Cuando un centro de termalismo no funciona en un hotel, se culpa a veces al personal y otras a la falta de cultura de los clientes y los propietarios no piensan que el error esta en el diseño, los equipos instalados y la construcción. Hagan las reformas necesarias y con el equipo humano adecuado vendrán los clientes y habrá un buen negocio.